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[楼市资讯] 龙岩楼市突然“发烧”?原来是。。。

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发表于 2017-5-22 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
市场交易持续升温

自3月以来,岩城楼市一二手房突然“发烧”,市场交易持续升温,岩城中心城区各大楼盘悄然涨价,呈现一片回暖趋势。记者从龙岩房地产信息网获悉,本月第二周(截至14日)岩城商品房备案612套,环比下降17.85%,虽然较创下今年以来备案新高的上周而言有所回落,但仍是一片火爆景象,一时间,楼市又成为市民议论的焦点。15-17日,记者进行了采访。

“阳春三月,岩城楼市明显上涨,中心城区各大楼盘相应均在涨价,从网上备案数据来看,比上月增加1000多套,环比上涨约89.71%,目前一手楼盘每平方米均价最少在8500-9000元,涨幅约在每平方米1000-2000元。”岩城中心城区某一手楼盘置业顾问张海燕告诉记者。

采访中记者获悉,目前,中心城区各大板块一手楼盘均有不同程度涨价,东山板块由于地理位置等区位原因,相对比较便宜,售价在每平方米7500-8000元;龙腾路一带因地理位置优势、交通条件等,售价约每平方米11000元左右。而莲东板块则因一手楼盘房源所剩无几、周边生活配套设施完善等原因,售价也不低,每平方米在七八千元,甚至八九千元。

“年后开始二手房网签量明显增加,一手房热销带动二手房销量上涨,全国楼市上涨的大环境,同时也受周边城市诸如厦门、漳州房价上涨影响,迫使一部分人选择回岩买房。”城区某二手房中介叶秀琴店长告诉记者,与去年相比,地段好的二手房上涨约每平方米2000元。

八零九零后成购房主力

“七零八零后资金相对充裕,加之二胎时代来临,换房需求迫切,钟爱80-110平方米的三户型。而九零后则由于刚需及资金相对有限,比较倾向于50-60平方米的小户型。”叶秀琴告诉记者,目前八零九零后已成购房主力。

记者采访获悉,近来二手房交易普遍升温,由于购买一手房交房时间较长、需要装修等待周期较长等原因,使得一大部分人会优先选择购买二手房。而二手房则可以马上入住、免装修,证件齐全、周边配套设施相对成熟,使得购房者更具选择性。

“从去年底看房到现在,每平方米房价涨了1000元了,没想到龙岩房价今年会变动这么大,真是后悔当初没下手,现在只好先观望了。”在金融中心上班的九零后张文浩告诉记者。

“来我们这看房的八零九零后占很大一部分,由于绿化环境优越等因素,我们公司今年年后开盘的6栋300多套早就销售一空,目前每平方米售价8500-9000元,月底还会再开盘一次,价格差不多。”岩城某一手楼盘章经理说道。

记者了解到,实小、松涛、龙高等学区房也相应的有所上涨,幅度在每平方米1000-2000元。对于接下去岩城房价走势,专业人士分析,受龙岩公积金新政、贷款放款周期延长及其他因素影响,岩城房价还是有不少波动的因素。

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